【柴沟堡房产网】专家支招 解开中国老百姓买房十大死穴


发布时间:2020-07-15 12:49:04 阅读量:484 作者:鹤轩

解穴办法:要用未来的眼光来看现在柴沟堡房产网。不要买已经透支未来很多年的房子,对于房子所处地段的规划是非常重要的,即使现在很差,只要清楚其规划,就不要担心。

“死穴”之一:买涨不买跌

在房地产市场,买了房的人无不盼望大涨,没买的无不盼望大跌。几乎很少看到有异常冷静的市民。笔者认为,在房市,永远没有顶和底,也没有哪个人会知道未来跌多少涨多少,涨就是跌的开始,而跌就是涨的先兆。

解穴办法:当身边的人都在入市买房的时候,自己最好不要去凑热闹。在别人恐慌的时候,自己一定要贪婪,在跌的时候买,在涨的时候卖。

“死穴”之二:不研究国家政策,盲目入市

经历过2007年房市疯狂大起大落的人应该不会忘记,如果政府不出手,就深圳的房价而言完全可以炒到3万元/平方米。而2009年,当国家的鼓励政策一出台,就应该意识到房价要开始涨是必然的。这说明房价完全是在政府的掌控之中。

解穴办法:我想告诉大家的秘诀就是:每天一定要看《新闻联播》,看报纸的头版新闻。政策鼓励而且政策很松的时候买,政策控制开始收严的时候密切观望。

“死穴”之三:攒够钱才买

这是一个绝对的理念错误。其实正因为没钱才更要买房,否则等你攒到足够的钱时又不够了。其实,购房一定程度要掌握窍门,首付越低越好,月供越长越好。普通老百姓能够“套”到国家贷款的唯一机会就是房贷了,第一次购房利息又是如此优惠。

解穴办法:尽量用最少的钱去买房,即使你手头有足够的现金。

“ 死穴 ” 之四 : 被动炒房

很多老百姓看到房子都涨了以后,忍不住加入了炒房的队伍。殊不知,炒房是一个很专业的活儿,一不小心就被套。因为房子变现手续复杂、税费繁多、周期长,碰上调整,或者你的眼光不准,你就很难脱手。

解穴办法:千万不要有短炒的心理,要有一种长期投资的心态。如果自己要参与房产投资,可以选择参加房产理财俱乐部,让专业人士帮你赚钱,回报也比较稳定。

“死穴”之五:迷信专家学者

现在所谓的专家学者满天飞,各个领域的专家都在“研究”房地产。其实很多所谓的专家学者,很多连自己买房的过程都没经历过,根本不知道第一线的真实现状,可能住的是国家分的或房地产商送的房子,他们哪知道普通老百姓的艰难!

解穴办法:普通老百姓千万不要迷信所谓的没有任何实战经验整天纸上谈兵的专家学者(从某种程度上说如果要实在效果的话还不如去听一个可靠的经验丰富的一线房产中介人员的话),其言论只能作为宏观参考指标之一。

“死穴”之六:买房可以一次性到位

有的老百姓甚至为了所谓的一次性到位花费了很大成本,到后来卖房时才发现自己是浪费的。如果你的经济条件好了,你肯定会不满足要改善居住条件;如果你经济不好,而你的房子升值了,为什么不可以卖掉换取现金来发展个人事业?

解穴办法:一次到位只是你现在的“算命式”的想法,中途任何可能都会出现。我建议你最多只做5~8年的打算。5年以后会有什么变化,永远没人知道,好或者坏一定会超出你现在的盲目想象。

“ 死穴 ” 之七 : 迷信广告语

很多老百姓获取购买信息的渠道来源于楼盘的各种广告。殊不知,房地产广告是开发商雇写手炮制的“美好愿望”,这个愿望能不能实现,最主要的是取决于开发商的实力和良心。

解穴办法:要到现场去实地调查、走访、分析,找可靠的专业人士请教,找老业主了解真实现状。

“死穴”之八:只买便宜不买贵的

谁都知道便宜无好货,贵一定有贵的价值。而房地产市场永远是:便宜的会越来越便宜,贵的永远更贵。

解穴办法:一定要买最好柴沟堡房产网。无论是未来增值还是转手都容易。如果手头真的没资金,不好的买了也是负债资产。

“死穴”之九:租房不如买房

根据我们的调查,月供5000元的房子,租金最多只能租2500~3000元左右。而买房子首付加上装修和家具电器用品,至少前期也要拿出一二十万元甚至几十万元,还要月供(一年也要好几万元)。但如果您先租房住一年二年,最多也就几万元租金,您把这几十万元去做一些投资,赚回来的钱一定会比你支付的租金多。

解穴办法:在参照“死穴”之八的情况下选择买或者租。

“死穴”之十:用现在的眼光看未来

有很多老百姓连通货膨胀是何物何因都不知道就跟着恐慌通货膨胀柴沟堡房产网。其实,现在好的,未来不一定好。

为此,房企纷纷打出“促销牌”,力求以价换量。比如,珠江地产在北京的楼盘就曾推出了“全盘无首付”、“降价险”等促销活动。位于通州的首开香溪郡项目推出“0元抢房行动”、半年“0月供”、甚“0首付”等优惠。通州马驹桥的国风美仑现房93折出售、2万元抵6万元。东亚推出“全民营销、百二佣金”活动。韩世同表示,在房价出现下行的初级阶段适当放开限购,能促进成交量,能达到经济微刺激的效果。同时,在这个阶段,投资性购房即便入市,也在少数,房价会出现反弹,但不会疯涨。

杭州限购政策松绑后,不少投资客直言会出手,短期内可能引发市场一波疯狂浪潮。“对之前大打价格战的该区域开发商而言,确是一个利好消息。因为政策松绑,从微观来看,可以让之前没资格买房子的不少人入市购房。”郭凡礼告诉南都记者。

一直关注重庆土地市场的立业机构总经理沈光明表示,2008年,在重庆排得上号的大开发商中,仅有保利和金科各拿了两块地,但影响都不大。今年的土地市场则主要是看几个大开发商的“表演”。其中,最引入注目的当属央企保利,其在今年6月以前,土地储备排名仍在十几名之外,但6月的鸿恩寺一役,保利不仅一战成名,还凭借这一地块,直接闯入土地储备前十强。随后其又先后拿下了通用厂、大渡口、黄家码头等三个地块,由此,保利的土地储备由去年的80万平方米,激增至296万平方米,名列第五位。

下半年一大波准现房、现房楼盘来袭。对开发商来说,现房时代则是最严峻的考验。它会让原本捉襟见肘的资金链绷得更紧,让空手套白狼式的资本游戏难以故伎重演,让偷工减料、品质低劣的无良开发商无处遁形。对于他们来说,销售减缓的态势之下,自身品质和品牌显得更为重要。一项网络调查显示,逾9成网友倾向购买现房。对于购房者来说,政策敏感和行情动荡时期,购买现房的风险相对更小,看得见摸得着的房子选择起来也比较放心。

对于江苏3个城市陆续取消限购,江苏省住建厅表示,江苏房地产市场调控依然坚持今年全国两会上提出的分类调控,双向调节,针对不同城市的具体情况,调控不是一刀切,而是由地方自己定。如何放开、何时放开,地方是有决策权的,发文实施即可。所以,商品房销售压力较大的苏州、无锡和徐州可以自主决定放松实施了3年多的限购政策。

时候 死穴 买房

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来自安宁的网友说:评论时间:2020-07-15
你要知道,在这个世界上,最风光的事情不是你游遍了多少大好河山,而是陪在你身边与你一起看山赏水的人是谁。生命很短暂,经不起等待。 回复
来自日照的网友说:评论时间:2020-07-15
你要知道,在这个世界上,最风光的事情不是你游遍了多少大好河山,而是陪在你身边与你一起看山赏水的人是谁。生命很短暂,经不起等待。 回复

  • 来自商丘的网友说:评论时间:2020-07-15
    真心等你的人,他总会真心等下去,不愿意等你的人,总是一转身就牵了别人的手。 回复

  • 来自乐平的网友说:评论时间:2020-07-15
    与其在风雨中逃避,不如在雷电中舞蹈,即便淋得透湿,也是领略生命的快意。 回复

来自中山的网友说:评论时间:2020-07-14
在我们的心灵深处,爱和孤独其实是同一种感情,它们如影随形,不可分离。愈是在我们感觉孤独之时,我们便愈是怀有强烈的爱之渴望。 回复
来自兴化的网友说:评论时间:2020-07-14
一句对不起,让我们的爱败给了时间,败给了距离。或许时间和距离都是借口吧,不爱了才是真正的理由。可是你为什么不和我说实话,为什么还要给我那么多好听的理由?其实,只要你一句不爱了,我就会放手,我会给你自由,让你去追你的幸福。只是,不要骗我,我要的不是你假装还爱我。 回复

  • 来自兴城的网友说:评论时间:2020-07-14
    孤独和爱是互为根源的,孤独无非是爱寻求接受而不可得,而爱也无非是对他人孤独的发现和抚慰。 回复

  • 来自原平的网友说:评论时间:2020-07-14
    你的感情,是一个简单的自然指数,你要微分几次都可以,不变的,始终不变……假如你喜欢,也可以积分,不过会多出一个常数来,而那个常数等于——我爱你。 回复

  • 来自湛江的网友说:评论时间:2020-07-13
    我将于茫茫人海中访我唯一灵魂之伴侣,得之,我幸;不得,我命,如此而已。或得则吾生,不或则吾灭。 回复

  • 来自潞城的网友说:评论时间:2020-07-13
    无须刻意铭记无法实现的爱情。无论有什么样的回忆,我们再长大一些的时候,时间就会把回忆里的泪水风干。那时候,回忆里,就只剩下温暖的片段了。 回复

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