【郫县透明房产网海骏达】调控四箭连发 上海楼市开始降温买卖再陷僵持


发布时间:2020-07-15 12:31:19 阅读量:227 作者:达绍

后市有待观察郫县透明房产网海骏达

从放眼长远的住房保障到抑制投机的楼市“沪四条”,从降低公积金贷款到处置闲置土地,短短一个多月,上海市政府四箭连发,期望通过政策调控来为高烧不断的楼市降温。数据显示,上海楼市近一个多月成交量锐减,观望气氛再度笼罩市场。

买卖再陷僵持

无论是国11条,还是沪四条,首当其冲受到政策影响的,都是二手房交易市场。新年过后,在一波波政策的冲击下,上海二手房交易日渐冷清,买卖双方的互不让步使得市场陷入僵持状态。

中国证券报记者从上海中原地产了解到,其180家门店上周末接待客户量仅为前一周总量的8成左右,而二套房贷首付提高到四成政策出台的上午,尽管咨询电话量激增,但一些门店竟然没有上门客。上海中原地产副总经理陈宇珏告诉记者,受前期政策影响,1月成交量或将较去年12月份相比萎缩,下跌幅度在2-3成左右。尽管成交价格稳定,但买卖周期明显拉长,不论是购房者看房速度,还是下定付意向速度,均较去年12月有所放缓。陈宇珏表示,随着此次政策效应的进一步加剧,2010年二手房市场或将“冷启动”,买卖双方再陷僵持,预计一季度二手房整体市场或将重现观望。

二手房成交应声回落的同时,上海一手房市场成交量也大幅下滑。易居中国的统计数据显示,上周全市有15个楼盘共推出13.73万平方米商品住宅房源,在前一周大幅下滑31%的基础上再度下滑25.4%,而成交量在前一周下滑31%之后,上周又再度下滑20.8%,仅为17.02万平方米。这表明,在政策效果尚未明朗的情况下,许多开发商和购房者选择了暂时离场观望,市场交易陷入低谷。

虽然政策组合拳频频出击导致楼市短期降温,但在一些业内人士看来,上海楼市当前热度正酣,仅凭目前政策很难扭转上涨势头,而且,在种种因素纠结下,政策执行力度难以保证,上海楼市今年的走势依然充满变数,而变数的关键取决于后续政策的力度。

中原地产研究咨询部高级经理马冀认为,目前政策的调控力度相比人们对后市的预期略显温和,在政策调控下的观望氛围中,整体楼市或将开始出现降温态势,但这还有待观察市场的走势郫县透明房产网海骏达。他指出,整体市场表现还要待一季度后政策效应的集中体现才能清晰,如果整体楼市依然有大量“热钱”继续进入避险,不排除会有较大力度的调控政策出台。

易居中国分析师薛建雄则指出,目前整个政策风向已经由刺激转向抑制,但执行力度却依然会视市场未来走势而定郫县透明房产网海骏达。如果市场继续过热,执行力度会加大,但如果市场如2008年般低迷,执行尺度可能就会悄然放松。因此,对于后市表现,仍需要进一步观察。

该消息尚未得到官方证实,福建省便已经抢先调整了公积金贷款政策。济南,作为山东省省会,它的一举一动都起着标杆式的作用。日前,济南重新确定了住房公积金贷款首套房认定标准。对拥有1套普通自住住房并已结清相应购房贷款的家庭,若再购房,可执行首套房住房公积金贷款政策,即购买90平方米(含)以下的商品房首付比例为20%,90平方米以上的首付比例为30%,贷款利率按基准利率执行。

一位长期研究土地管理工作的资深业内人士向记者表示,因为过去土地执法工作存在部门配合不到位,执法难的现象,所以现在有些人更多看到土地管理共同责任机制对执法刚性力度的加强。“其实正因为明确了各自的责任,一旦因为执法行为不当或过于机械,激化了矛盾,相关责任人会受到更加严厉的处罚,这样一来,大家就会更加注意执法的方式方法,执法结果会更加和谐。”(记者 洛涛)

桂林市房地产业协会会长申应林在采访中说,现在有些开发商是“不敢卖、不想卖、不知道怎么卖”。

仓山区海峡奥体中心项目征迁指挥部办公室有关负责人介绍,这些房屋有的是已经签订搬迁协议的,有的则是违建。这些建筑拆除后,空出来的地块将用于二环路、福湾路等海峡奥体中心周边主干道路辅路建设,并提升沿线景观。

第一类是以丙烯酸为主要成分的水性涂料,主要特点是附着力好,不会加深颜色,但耐磨及抗化学性较差,漆膜硬度较软,铅笔法则试为HB,丰满度较差,综合性能一般,施工易产生缺陷。因其成本较低且技术含量不高,是大部分水性漆企业推向市场的主要产品。这也是形成大多数人认为水性漆不好的原因所在。其优点是价格便宜。

财政部综合司有关负责人分析,2014年,土地出让收入增速呈现逐季回落态势。分季度看,一季度增长40%,二季度增长14.2%,三季度增长0.5%,四季度下降21.6%。一季度增幅较高,主要是2013年下半年签订的土地出让合同价款延续分期缴库所致。从二季度开始,随着房地产投资增速回落以及商品房交易量下降,各地呈现购地意愿不足倾向,并逐渐在土地市场传导和蔓延。

楼市 上海 政策

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来自德阳的网友说:评论时间:2020-07-15
幸福不一定是我们笑得很灿烂,悲伤不一定是嚎啕大哭。其实在这旅途上,总有感动和收获,所以我很快乐。 回复
来自济源的网友说:评论时间:2020-07-15
幸福不一定是我们笑得很灿烂,悲伤不一定是嚎啕大哭。其实在这旅途上,总有感动和收获,所以我很快乐。 回复

  • 来自三清山的网友说:评论时间:2020-07-15
    记住的,是不是永远不会消失?我守护如泡沫般脆弱的梦境,快乐才刚开始,悲伤却早已潜伏而来。 回复

  • 来自舞钢的网友说:评论时间:2020-07-15
    世界这么大,我遇到了你,你也遇到了我,真好。 回复

来自普兰店的网友说:评论时间:2020-07-14
享受生命中的小事情,因为有一天你回首往事,也许会发现它们其实是很重要的事情。 回复
来自嘉兴的网友说:评论时间:2020-07-14
要成长,伤痛就要大一点,伤口就要深一些。 回复

  • 来自长沙的网友说:评论时间:2020-07-14
    人生有各种各样的活法,有人辞官归故里,有人星夜赶科场。有的人一辈子逆来顺受,也有的人放浪不羁,还有的人自甘平庸,但也有人孜孜以求。无须评判什么样的人生才是成功的人生。其实,任何一种活法都是人的自由选择,只要从心出发,活得适意而满足,求仁得仁,是谓幸福。 回复

  • 来自开远的网友说:评论时间:2020-07-14
    有的人,该忘就忘了吧,人家不在乎你,又何必自作多情。 回复

  • 来自侯马的网友说:评论时间:2020-07-13
    你对自己的方式,就是别人看待你的方式。对自己好一点,别给自己设置太多假想敌。 回复

  • 来自阜阳的网友说:评论时间:2020-07-13
    我尝奋我灵魂之精髓,以凝成一理想之明珠,涵之以热满之心血,朗照我深奥之灵府。 回复

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