【路桥区房产税土地使用税】东莞中熙·松湖国际未办预售证便收钱或违规


发布时间:2020-07-12 04:03:31 阅读量:287 作者:皓宸

项目未办预售证路桥区房产税土地使用税

涉嫌未办预售证便收取诚意金逾280万元

读者报料称,位于大朗镇的中熙·松湖国际项目未办预售证便开始向买家收钱,涉嫌违规收取诚意金280余万元。

有读者报料称,位于大朗镇的中熙·松湖国际项目未办预售证便开始向买家收钱,涉嫌违规收取诚意金280余万元。售楼员说,已经有280多人交了诚意金,每人1万元。开发商东莞市中熙房地产开发有限公司相关负责人称,数字不对。对此,主理部门东莞市住建局证实该项目没申报《商品房预售许可证》,并表示将把此事转属地镇街规划建设办(局)进行调查处理。

还看不了房就开始收钱

中熙·松湖国际位于大朗毛织交易中心南侧,如今项目在建中,距离完工尚有相当大的工程量。

日前,记者暗访该项目,售楼员在沙盘前介绍称,项目将推出78—132平方米的洋房正在接受诚意登记,可以申请1万元抵5万元的优惠,即每套房子交纳1万元诚意金,在项目开盘时,可以当做5万元购房款使用。

记者表示想看房,售楼员说,现在还看不了,只能看户型图和模型路桥区房产税土地使用税。楼都看不了,就要收钱了?

对此,售楼员解释说,如果没有选到房,到时候可以到项目来申请退还诚意登记金。他说,从3月30日开始,已经有280多人交了诚意金。他还向记者出示了一沓有买家签名、按指模的诚意登记协议复印件。

当记者表示要查看预售证时,他说,预售证已经申请了,但是没有颁发,开盘时会出示包括预售证在内的“五证”。

事后得知项目尚无预售证时,一买家说:“这是开发商耍的伎俩,通过所谓的诚意登记优惠来调研市场,发现登记的人多,就把价格往上提,我们哪里得到了优惠?我们把钱交出去了,万一项目出现什么状况,不能销售了,到时候开发商退不退钱就难说了。”

按照建设部《商品房销售管理办法》、《城市商品房预售管理办法》的相关规定,开发商可以预先出售正在建设中的商品房,但必须取得《商品房预售许可证》;未取得此证,不得预售商品房,也不得向买家收取任何预订款性质费用。

中熙·松湖国际的注册名为香华里花园。东莞市住建局4月16日回复记者采访函称:“经核查,香华里花园尚未向我局申报《商品房预售许可证》。”

对未办预售证就收钱的事情,开发商东莞市中熙房地产开发有限公司相关负责人朱先生说,280多万元的数字不对。

东莞市住建局称,将把此事转属地镇街规划建设办(局)进行核查取证,再根据核实情况作进一步的处理路桥区房产税土地使用税。(报料人:李小姐 奖金:100元)

据银行业内人士透露,不良还款记录是目前银行为存量房贷客户自动转最优惠利率设置的主要否决条件之一。有些银行规定,有一次逾期还款记录,存量房贷客户就无法自动获得新一年度的7折房贷利率,而有些银行条件稍微宽松,可以接受两到三次逾期还款记录。针对这类有逾期还款记录的客户申请7折房贷,银行不但要求客户购买理财产品,还要承诺三年内不提前还款,有的银行还要求客户办银行卡等等。针对银行的这类条件,贷款购房者千万不要以为就此无法获得7折利率房贷了,贷款者不妨跟银行客户经理谈一下,看是否有其他变通的可能性,否则还可以转按揭到其他银行。另外,银行为避免存量房贷转走,也很可能会网开一面。

除了土地财政影响农地入市打压高房价外,另一个原因是现在的城市规划不合理。地价之所以高,主要在于“地王”的频繁出现,但由于农地基本上是郊区土地,入市后对城区地价难以撼动。我以为,造成农地入市难以抑制地价的原因是,城市规划不够合理,政府职能部门在城区集中,公共配套主要集中于城区,造成了城区土地天价出让的结局。

朝阳法院审理后认为,购房协议是王先生和李女士自愿签订,是双方真实意思的表示,因此合法有效,判决李女士协助办理房产证及过户手续,同时驳回了她的反诉。李女士提起上诉,二审法院审理后维持原判,判决书还指出,这套房子是绿化隔离带回迁房,虽按照经济适用房管理,但不属于经济适用房。

按照国家相关规定,闲置两年的土地要无偿收回,对闲置一年、不满两年的土地要收20%的土地闲置费。今年7月,长沙大河西先导区就在本报公布了第一批26宗涉嫌闲置土地名单,共有3000余亩。之后,闲置土地清理领导小组办公室根据有关规定,依法进行处理。

先导区管委会要求,相关单位在即日起15日内,到长沙大河西先导区闲置土地清理领导小组办公室(设先导区综合行政执法支队)衔接相关事宜,逾期则视为放弃相关权利,市政府将依法处置。管委会同时表示,大河西先导区规划范围内的闲置土地清理,接受社会的监督,欢迎对土地闲置现象进行举报,举报电话:0731—88799610。

供需矛盾之外,开发商信心也在这两个月发生了变化。“8月份时,虽然成交一直很旺,但因为实体经济尚未恢复,地产业界普遍担心繁荣是去年压抑释放造成的假象。而进入9月,宏观经济形势向好明显,大家知道行业没问题了。”信立怡高资深经理人吴庆告诉记者,最近大开发商纷纷入济、济南地王频现,也对现有的楼盘释放了这个信号。

张大伟表示,目前的楼市就像2007年的股市,当全民炒股出现时,离崩盘也就不远了,而且楼市租售比节节高攀,也就预示房价中存在泡沫。“如果泡沫越来越大,直至破裂,对于任何一个买了房的人来说都是致命打击。”

对此,上海名仕街创意产业园区总经理李一峰在接受中国商报记者专访时说,名仕街的定位与当前多数的创意产业园有些不同——名仕街定位于“为纺织服装产业链服务”,园区主导产业及周边配套产业为服装产业的时尚创意型企业,涉及相关企业类型有设计、文化创意、服务外包、咨询、技术型输出等。

真房源行动的背后是链家付出的大量人力资源。据葛静介绍,链家《楼盘字典》现覆盖30个核心城市、7000多万套房源,这在业内是独一无二的。为了建立楼盘字典,链家专门派出一批人去数楼,“我们七千万套房源真的是派人一套一套数出来的。而且信息检查需要细致,刚开始推出真房源的时候没有那么多人员帮助我们优化检查效率,所以只能雇人去查。”

先导区管委会要求,相关单位在即日起15日内,到长沙大河西先导区闲置土地清理领导小组办公室(设先导区综合行政执法支队)衔接相关事宜,逾期则视为放弃相关权利,市政府将依法处置。管委会同时表示,大河西先导区规划范围内的闲置土地清理,接受社会的监督,欢迎对土地闲置现象进行举报,举报电话:0731—88799610。

中熙 预售证 诚意金

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来自华蓥的网友说:评论时间:2020-07-12
生活中的每一件事,都可以用三个字总结:会过去。 回复
来自黄山的网友说:评论时间:2020-07-12
生活中的每一件事,都可以用三个字总结:会过去。 回复

  • 来自安庆的网友说:评论时间:2020-07-12
    生不要因为害怕被人误解,而把自己过得很卑微。 回复

  • 来自余姚的网友说:评论时间:2020-07-12
    我之甘冒世之不韪,竭全力以争取,非特求免凶残之痛苦,实求良善之安顿,求人格之确立,求灵魂之救度耳。我将于茫茫人海中,访我唯一灵魂之伴侣。得之,我幸;不得,我命。 回复

来自铜川的网友说:评论时间:2020-07-11
我们都很好,可惜时间不凑巧。 回复
来自诸城的网友说:评论时间:2020-07-11
一个人如果连自己都不珍惜,又怎会有人珍惜?许多时候,你觉得没人爱你,没人疼你,没有对你好,首先就得反思一下,你自己是否爱自己,是否疼自己,是否对自己好。自私确实不好,但完全的无私就是对自己的伤害。所以啊,爱人先爱己。你爱自己有多少,别人爱你才有多少。 回复

  • 来自徐州的网友说:评论时间:2020-07-11
    与人交往要守住态度,值得的我一定真心相待不辜负,不值得的一笑而过不再多说。没有必要也没有可能与所有人成为好朋友,要做一个有原则的人,不亏待每一份热情,也绝不讨好任何的冷漠。 回复

  • 来自怀化的网友说:评论时间:2020-07-11
    我已经相信有些人我永远不必等,所以我明白在灯火阑珊处为什么会哭。 回复

  • 来自瑞昌的网友说:评论时间:2020-07-10
    大部分萌姑娘、软妹子的表象之下,都拥有一颗抠脚大汉的强壮内心。 回复

  • 来自黄山的网友说:评论时间:2020-07-10
    对他人的私事不关心,不介入,允许他人的道德观、生活方式和自己不同,这将消除世上90%以上的烦恼。 回复

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