【资阳市住房保障和房产管理】碧桂园后千亿时代产品突围 年度新品性价比决胜


发布时间:2020-07-11 09:17:23 阅读量:8997 作者:伟华

专注品质革命的碧桂园,再次登顶千亿后,重申产品本质资阳市住房保障和房产管理。碧桂园今年掀起了新一轮的产品革新,推出了2015年度旗舰新品。

专业领跑

打造最优差异化产品

一直以来,碧桂园的项目以“高质产品+至美园林+五星级物业服务+完善配套”的五星级家园形象广受市场追捧。仅去年,碧桂园旗下就有超42个项目获得当地市场年度/开盘销售冠军,超17个项目在当地市场的占有率超过30%以上。在一线城市,其首个进京项目九龙湾创下了开盘售罄的奇迹,在诸多省会城市如南京、沈阳等,碧桂园亦有强劲的市场表现。

尽管市场反响热烈,但关于产品的优化升级,碧桂园一直以来从未懈怠过。后千亿时代,杨国强提出:“要用最优差异化的产品占领‘三四线’城市,策略性地进入一二线城市,在省会城市树立标杆。”

碧桂园集团上下为研发最优差异化产品一直用心良苦。以这次新产品为例,前期就开展了广泛的深度调研,具体的研发阶段,亦尽显工匠精神,结合区域所在市场属性和需求,对产品精雕细琢,精益求精,严格施工、建材、装修等每一道工艺与材料,尤其重视居住体验,突出人性化细节。

首提“三根线”设计准则

产研互动品质革新

杨国强亲自坐阵,对这次旗舰新品提出“三根线”研发设计准则,他要求设计团队在“三根线”的基础上,将房子的方正实用和性价比做到最佳状态。“绝不浪费任何面积,将户型实用率做到极致。旨在通过户型空间设计优化,让消费者用同样的钱享受更大的空间,同时通过装修升级,让洋房拥有别墅级的居住体验。”碧桂园在发布会上表示。

碧桂园这次旗舰新品,面积段涵盖35—251㎡,并从居住理念、建筑设计、装修标准等多重维度全面革新。在研发、试验阶段就倾全国之力,博众家智慧,并实现即时进化,使其趋于极致。最值得一提的是,碧桂园建立了产研互动机制。碧桂园在总部大楼旁建立了其首个新品研发基地,通过这个平台,展示试验板房,开放了产品设计的参与节点,并设计了相应的互动环节,不断推动新品持续改进。尤其结合了前线区域、项目团队的意见,对产品的面积段进行调整,丰富了面积段,并在标准化产品的基础上,根据不同的地域属性和客户需求进行了细致入微的调整。

致力做当地最好的房子

将性价比做到极致

新品 “以人为本”,强化客户居住体验,将房子的性价比做到了极致。秉承极致空间利用理念,从方正实用、采光通风、空间尺度以及风水等角度,全面创新户型设计,采用多飘窗设计,定制超强收纳系统。从关注客户健康需求出发,创造性地采用仿石材抛釉砖等新型环保材料。现代科技家居产品也有针对性地植入,更采用同层排水设计,防异味、防返水、防堵塞,部分产品更是引进了新风系统。且根据日常安全需要,注重人性化的细节处理,应用了彩色可视对讲、防溅插座、无锐角门把手等细节设置。

以面积约250㎡的大平层为例:得房率约为92.7%,赠送约27㎡使用空间,实际使用率近100%。客厅5.5m大开间,约3.2米层高(比普通住宅层高出约0.2米),户户南北对流。且针对空中大花园的处理、对老人套房的精心设计考量,对新风系统的首次运用,都是以客户需求为导向,堪称“比美别墅的好房子”。

据碧桂园透露,大平层设计之初,就以“做当地最好的房子”为追求,边展示、边调整。“大平层首次亮相前的最后一天,为了更好地呈现产品,在颜色深浅、整体风格上更为匹配,杨国强主席提出要换掉全部地花、墙身线条、所有的砖角线。因为地砖是创造性地采用仿石材抛釉砖,需要在厂里重新订做。现场板房负责人亲自带队,新材料运来后按照要求全部替换。”对于集团上下对于产品品质的精益求精,研发基地一负责人记忆犹新。

“这次产品是我们的自我革命,是我们的又一里程碑式之作资阳市住房保障和房产管理。”碧桂园同时也表示,为全面优化产品,新装修标准也将在其他产品中广泛应用。

2月7日,碧桂园在深圳、南京、沈阳、天津等多个城市同步举行新产品发布会,该系列产品由碧桂园董事会主席杨国强亲自坐阵开发,首批产品在春节期间就能首发。

尊贵客厅

精致餐厅

幸福对每个人的定义不同,联想前CEO柳传志认为,“以人为本”就是幸福,不过,对于普通百姓而言,教育恐怕算是最重要的幸福指标了。白皮书显示,觉得要改善入托难的网友占比最大,约为三成。“不能让孩子输在起跑线上”的心理,是这个时代家长们共同的心声。不过,报告显示,高额的教育费用却极大地降低了年轻家长的幸福指数,有25%的网友呼吁降低幼教费用。

中国女首富、龙湖地产主席吴亚军已与丈夫蔡奎离婚。吴亚军与蔡奎通过Charm Talent及Silverland Assets各自持有龙湖股份,原本共同持有龙湖75.6%股权,相当于约39亿股,2人持股分别为45.4%及30.2%。9月18日,吴亚军拿出2.6亿股,以每股11.88港元以先旧后新方式在市场配股集资,令其持股量一度降至40.33%。目前吴亚军的持股量回升至43.18%,蔡奎的持股量约28%。

在房地产新政对房市的不断严控下,今年上半年,本市外资新设房地产企业只有3户,同比减少近6成;原有房地产业外方注册资本增资1.38亿,同比减少77%。

征求意见稿规定:住宅物业小区已依法成立业主大会、选举业主委员会的,物业服务收费由业主委员会根据业主大会的决定,与业主大会选聘或续聘的物业服务企业在物业服务合同中约定资阳市住房保障和房产管理。

发言人对此表示,自龙湖上市起,吴亚军和蔡奎的股权就一直分属两个信托持有,且蔡奎从未在公司担任职务,因此离婚一事不涉及股权变动,对公司的运营也没有影响。发言人还称,作为大股东,两人未来将继续保持一致行动,在维护公司权益方面已达成共识。

除了贷款难,经适房所处的地理位置、户型、生活基础设施等方面出现的问题也让不少符合条件的申购者望而却步。

《征求意见稿》中还规定,开发商与购房人订立的书面物业买卖合同中,应约定以新建小区经综合查验备案作为交付使用条件。这一点,作为购房人应留意。如果发现小区配套等未达到规划要求,购房者可以拒绝收房。

资金缺口大、资金到位差并非山西一地。贵州省住建厅统计显示,2007至2012年,廉租住房和公共租赁租房计划总投资257亿元左右,截至8月底,资金缺口达87.5亿元。而 山 东 更 甚 , 据 了 解 , 山 东 今 年30 .51万套(户)任务需建设资金约830亿元。而截至8月,山东全省共筹集各类保障资金155.45亿元。其中,省财政继续安排“以奖代补”资金8亿元,市、县财政筹集保障资金94亿元。中央财政已下达山东省补助资金53 .45亿元。如此算起来,山东保障房建设资金到位不足1/5。

记者注意到,本次秋交会,15家房产中介推出的14.3万套二手住房,超过今年春交会的13.8万套。参展的房产中介除了本土的钢运、大业兴、大泽等,还有一些外来企业,如中原、美联等公司。

统计显示,今年10月,全国70个大中城市新建商品住宅(不含保障房)价格平均上涨0.041%,比9月有所扩大。这也是自今年6月以来,该数据连续5个月保持上涨。多数分析人士认为,在经历了长时间的底部震荡后,房地产市场将缓慢回升。

市场 碧桂园 产品

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来自原平的网友说:评论时间:2020-07-11
你要不顾一切让自己变得漂亮,即使是在那些糟糕的日子里。 回复
来自南阳的网友说:评论时间:2020-07-11
你要不顾一切让自己变得漂亮,即使是在那些糟糕的日子里。 回复

  • 来自牡丹江的网友说:评论时间:2020-07-11
    我是天空里的一片云,偶尔投影在你的波心,你不必讶异,更无须欢喜,在转瞬间消灭了踪迹。 回复

  • 来自乐平的网友说:评论时间:2020-07-11
    我们要做的,就是拉着彼此的手走到最后,其他的,交给命运。 回复

来自五大连池的网友说:评论时间:2020-07-10
女人退一步,男人退两步。一个懂得爱的人,宁可扮演输家,也不去打败自己的爱人。打败了她,或者他,你想得到什么呢?真爱,就要懂得让步。 回复
来自奉化的网友说:评论时间:2020-07-10
亿万颗尘埃努力地聚合,才有了今天的地球。只要不轻易舍弃一粒沙子,你终将拥有一座城堡。勤奋做脚下小事,终有一天梦想会实现! 回复

  • 来自台南的网友说:评论时间:2020-07-10
    如果有一天我变了,请你记住,有一句话叫做拜你所赐。 回复

  • 来自萍乡的网友说:评论时间:2020-07-10
    如果你不能对我好一辈子,请不要对我好,哪怕只是一秒钟;如果你不能骗我一辈子,请不要骗我,哪怕只是一个字;如果你不能爱我一辈子,请不要爱我,哪怕只是一瞬间。 回复

  • 来自阿城的网友说:评论时间:2020-07-09
    不管你曾经被伤害得有多深,总会有一个人的出现,让你原谅之前生活对你所有的刁难。 回复

  • 来自辉县的网友说:评论时间:2020-07-09
    真心等你的人,他总会真心等下去,不愿意等你的人,总是一转身就牵了别人的手。 回复

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