【薛城区房产公证处】北京拟优化商品房预售办理 新项目可办两次预售证


发布时间:2020-06-05 15:56:14 阅读量:45555 作者:炫琰

记者注意到,此次拟将商品住房预售许可截止日期调整为预售方案中确定的房屋交付日期薛城区房产公证处。

面向社会公开征求意见。

目前,北京商品住房预售许可截止日期是竣工之后4个月,同时不能超过开发企业与购房人签订的商品房预售合同约定的交房日期。预售到期后,企业需要在房屋初始登记后办理现房销售备案,方可继续销售。在实际中,项目竣工到初始登记间隔较长,在此期间购房人无法办理网签等手续。

此次征求意见稿中另一个变化是,新申请办理预售许可的商品住房项目,一个施工证范围内的可售住宅部分,从原有只能办理一次预售许可,调整为可办理两次,同时明确了最低规模不得小于栋,不得分层、分单元申请预售许可。

北京市住建委相关负责人表示,此次调整是市住建委在坚持“房住不炒”定位,落实城市调控主体责任,实现“三稳”目标的基础上,对商品住房办理预售许可做出的优化措施,开发项目预售许可申请“门槛”没有降低,房地产宏观调控政策没有改变、调控力度没有放松。

相关负责人表示,适当调整预售规模,既有利于优化区域住房供应节奏,也有利于企业缓解资金压力尽快复工复产。调整后的要求仍然高于国家有关规定,办理预售许可的其他法定条件、形象进度要求、资金监管等政策均没有改变。为防止开发商借两次办理预售许可分批涨价,在征求意见稿中明确规定,项目在首次办理预售许可时,就要一次性申报施工证范围内全部可售住房、仓储、车位的销售价格。

显然,遏制炒房的“真老虎”是房产持有税或者物业税,对多套房产、高价房课以重税,以增加炒房风险和成本。但遗憾的是,这两个税种“只见楼梯响,不见人下来”。究竟是因为技术原因还是政府决心不够,导致房产持有税迟迟不能出台,公众不得而知。

国家统计局近日发布的数据显示,5月份全国70个大中城市住宅销售价格中,一线城市房价上涨明显,三四线城市价格仍在下降。新华视点记者采访发现,“3·30”新政策实施将近3个月,全国房地产市场城市间分化现象越发突出,呈现出“火焰”与“冰山”同存的局面。这对房地产市场来说意味着什么?

我爱我家企划总监陈萌表示,“调控新政抑制的只是那些需要贷款炒房的投资客,而实际上大多数投资客实力雄厚,他们买房时多是一次性付款,对于这些有实力的炒家,目前的调控政策还是无能为力。”业内人士告诉记者,其实这些炒房者也在盼着房价下调,因为他们正在等待房价下调后抄底入市。

从2010年5月10日起,将上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点,农村信用社、村镇银行暂不上调。

4月30日,北京出台楼市调控的“京12条”,规定了临时性的限购措施:同一购房家庭只能在本市新购买一套商品住房;暂停向购买第三套及以上住房贷款;不向不能提供1年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市居民发放贷款。5月2日,市住建委公布了落实该政策的实施细则:购房人须申报家庭成员情况,骗购者不予办理房产证。随着楼市新政的陆续推出,此前的恐慌性需求开始迅速降温。特别是在“五一”小长假期间,4月份登记的购房人群中,12.5%的人选择了弃购租房,期待房价能够大降。

擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的;擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地的;擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,都将由物业管理行政主管部门责令限期改正,给予警告,并处以罚款,个人违规处1000元以上1万元以下罚款;单位违规处5万元以上20万元以下罚款。今后西安的消费者不用再担心开发商挪用商品房大修基金了。条例明确规定,“建设单位、物业服务企业不得代收专项维修资金。”“业主大会成立前,专项维修资金由物业所在地物业管理行政主管部门代为管理;业主大会成立后,专项维修资金代管部门应按照有关规定,将该物业管理区域内业主交存的专项维修资金账面余额划转至业主大会在商业银行开立的维修资金账户,并将有关账目等移交业主委员会。”

同时,链家宣布成立亿元先行赔付基金,对二手房交易过程中可能出现的辐射超标、签前查封、物业欠费、房屋漏水等情况进行兜底。

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毛女士觉得房子离单位近,就打算去看看。“过去一看,发现里面还有人住,但中介告诉我房子今天不买,就要被别人抢走了。”在中介的催促下,毛女士生怕错过买房子的机会,就急着签下了购房合同,并交了一万元定金。

可以肯定地说,银行业正处于政策利空风暴的风眼,却也可能正因为是风眼而将受到的影响降到最低。

销售人员解释,因为公司不同,所以定价不同,而且所住的宾馆和饮食也不同。

在经过28分钟、154轮竞争后,该地块以101亿元(人民币,下同)拍出,折合楼面地价每平方米4.76万元,溢价率高达111.5%。大宁地块成为上海宅地总价地王,土地出让总价亚军,仅次于去年引起轰动的徐家汇中心项目地块。

近日召开的十一届全国人大常委会第十四次会议,听取了人力资源和社会保障部副部长杨志明所作的国务院关于转移农村劳动力、保障农民工权益工作情况的报告薛城区房产公证处。杨志明明确表示,住房和城乡建设部指导各地建设农民工公寓,提供公共租赁住房,将农民工纳入经济适用房范围。

一位股份制商业银行个贷部门负责人告诉记者,由于银行可以共享已购房客户的个人信息及购房记录,多次购房人在办理按揭手续中会被锁定从而暴露出客户的投机购房行为,所以在执行这一政策上难度并不大。

业2015年发展报告》显示,仅国有四大行自2012年起,连续三年的个人住房贷款占比保持增长,有8家上市银行的个人住房贷款占比连续三年下降。

“广州越来越堵了”,成为近期不少市民出行的感觉,基于此,时隔多年后,“限外”重新成为广州的热门议题。

另外,自住需求为主体的楼市消费结构长期以来一直是西安楼市免于大起大落的主要保障,以交易量及价格的变化对楼市调控的影响进行评估,一般会滞后于一线城市两至三个月。这就是楼市政策密集出台西安房价尚未呈现明显回落态势的主要原因。(记者 李海涛)针对部分地方经济适用住房存在的准入退出管理机制不完善、日常监管和服务不到位等问题,住房和城乡建设部近日对外公布《关于加强经济适用住房管理有关问题的通知》,规定对违规出售、出租、闲置、出借经济适用住房,或者擅自改变住房用途且拒不整改的,将按照有关规定或者合同约定收回,并取消其在5年内再次申请购买或租赁各类政策性、保障性住房的资格。

一些银行虽然尚未叫停三套房贷款,但已普遍提高了三套房贷的首付比例和利率水平。工行、建行、中信等银行有关人士均表示,三套房贷款要求有大幅提高,具体提高的幅度要根据贷款人的情况进行综合评定后确定。

重点监测房企年度目标平均完成41.4%,质量型增长渐成趋势

据居住在海口秀英工业总公司住宅小区内的张女士反映:最近一、二年时间,他们居住的小区周边的村庄,越来越多的村民在推倒原来的老房子,加盖新房子。目前该小区围墙外面至少有10栋民宅私房在砌盖,这些建房工地紧靠居民的住房,每天建房发出的机器轰鸣声和建房工人的吵闹声,闹得小区居民难以休息。

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来自忻州的网友说:评论时间:2020-06-05
不是每件事都注定会成功,但是每件事都值得一试。 回复
来自汉川的网友说:评论时间:2020-06-05
不是每件事都注定会成功,但是每件事都值得一试。 回复

  • 来自白银的网友说:评论时间:2020-06-05
    那些想说却不敢说的话,都变成了转发,不是我不善言辞,只是不敢表达。 回复

  • 来自六安的网友说:评论时间:2020-06-05
    隔着一朵花的光阴,凝望在一抹桃红中,轻飘曼舞,低眉心扉访一季春暖花开。蝶飞曼舞,低眉浅笑,赴一场桃花盛宴,予我一世情缘。听那雨纷纷在枝头摇拽,惊醒了熟睡中的花儿,是谁在那里轻语浅吟,在我梦萦千回的心底深处栖息,只是为了在履行,泽一城终老,白首不相离的传奇。 回复

来自漳州的网友说:评论时间:2020-06-04
孤独和爱是互为根源的,孤独无非是爱寻求接受而不可得,而爱也无非是对他人孤独的发现和抚慰。 回复
来自耒阳的网友说:评论时间:2020-06-04
聊再多的天都不如见一次面来得实在。 回复

  • 来自承德的网友说:评论时间:2020-06-04
    我们都很好,可惜时间不凑巧。 回复

  • 来自石狮的网友说:评论时间:2020-06-04
    想要看清事实,必须要经历一些疼痛。 回复

  • 来自涿州的网友说:评论时间:2020-06-03
    命运要你成长的时候,总会安排一些让你不顺心的人或事刺激你。 回复

  • 来自孟州的网友说:评论时间:2020-06-03
    你所知道的不要全说,你所听到的不要全信。 回复

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